Chez BeBroker, nous analysons l’ensemble du marché pour vous offrir les taux d’intérêt hypothécaires les plus compétitifs. Plongez dans votre projet immobilier en toute confiance, sachant que vous bénéficiez du crédit le plus avantageux et des conditions les plus favorables. Avec BeBroker, concrétisez votre vision immobilière et faites des économies substantielles.
| Type | Tendance | Intérêts |
|---|---|---|
| Saron | ↗ | 2.30% |
| 5 ans | ↘ | 2.05% |
| 10 ans | ↗ | 2.18% |
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– Les fonds propres peuvent être constitués par plusieurs facteurs mais doivent être composés
d’au moins 10% de Cash, 3 ème pilier, terrain, avance d’hoirie. Ils peuvent également aussi être
composés d’un prêt et de LPP.
– Les fonds propres doivent être au minimum de 20% de la valeur du bien.
– Vous aurez également besoin d’avoir du cash disponible pour régler les frais d’achat.
– Les frais d’achat comportent les frais de notaire, les droits de mutation, les frais de création
de cédule hypothécaire et les frais du registre foncier.
– Notre dette maximale ne peut pas dépasser 4.48x l’ensemble de vos revenus bruts.
– La tenue des charges est un calcul établi par les banques afin que les charges mensuelles ne
dépassent 33% de vos revenus.
– Cela augmente bel et bien votre fortune. Cependant, la dette diminue la fortune. Les intérêts
hypothécaires, les frais d’entretien du bien immobilier et l’amortissement, si cela est fait par
un 3 ème pilier, diminuent vos revenus et ont donc un impact sur l’impôts sur le revenu.
– L’amortissement direct est le fait de diminuer la dette et par conséquent diminuer les
intérêts hypothécaires. Cela augmentera la fortune tout en augmentant votre impôt sur la
fortune.
– L’amortissement indirect est le fait d’amortir par le biais d’un 3 ème pilier. Votre dette restera à
la même hauteur. Vos intérêts resteront identiques. Par conséquent, Votre fortune restera
plus basse dû à la dette, vos intérêts ne diminueront pas et donc vos impôts resteront plus
faibles. Le fait de cotiser à un 3 ème pilier, vous diminuerez également vos impôts.
– Vous devrez payer les intérêts hypothécaires, les charges (eau, chauffage, charges PPE, etc…)
et l’amortissement dans une situation standard. Si les fonds propres atteignent au minimum
35 % de la valeur du bien, vous n’aurez plus d’amortissement à réaliser.
– En passant par un intermédiaire, grâce à son volume d’affaires, vous pourrez obtenir un taux
inférieur à celui que la banque vous proposera.
– Votre stratégie dépendra de la tendance des taux, de vos envies et vos objectifs.
– Votre stratégie dépendra de la tendance des taux, de vos envies et vos objectifs.
– Il y a la possibilité de renouveler la dette auprès du même établissement. Il est également
possible de demander à un autre établissement de vous racheter l’hypothèque existante.
– Cela dépend des conditions de l’établissement où vous avez réalisé votre dette hypothécaire.
Il est possible que vous ayez une dédite à payer.
– La dédite est la différence entre les intérêts que l’établissement vous aurait facturé et la
somme qu’il va récupérer en investissant la somme remboursée sur le marché monétaire ou
le marché des capitaux pour la durée restante.
